Об утверждении Правил внешнего оформления зданий и сооружений

<palign=”center” > сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ &quot-Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации&quot-, Федеральным законом от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ &quot-О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения&quot-, Совет сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан

РЕШИЛ:

1. Утвердить Правила внешнего оформления зданий и сооружений сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан.

2. Настоящее решение обнародовать на информационном стенде в здании администрации сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан по адресу: с. Учпили, ул.Советская, 48 и разместить на официальном сайте в сети &laquo-Интернет&raquo-.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по земельным вопросам, благоустройству и экологии (Председатель &ndash- Манкиев В.Н.)

4.  Настоящее решение вступает в силу со дня обнародования.

 

Глава сельского поселения                                                                            С.А.Гареев

 

 

с.Учпили

&laquo-28&raquo- августа 2015 г.

№ 183

 

 

<palign=”right” >Приложение

<palign=”right” >к решению Совета сельского поселения

<palign=”right” >Учпилинский сельсовет муниципального района

<palign=”right” >Дюртюлинский район Республики Башкортостан

<palign=”right” >От 28 августа  2015 г.  № 183

 

 

<palign=”center” >ПРАВИЛА

<palign=”center” >внешнего оформления зданий и сооружений

<palign=”center” > сельского поселения Учпилинский  сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан

 

<palign=”center” >1. Общие положения

 

1.1. Правила внешнего оформления зданий и сооружений сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (далее – Правила) разработаны и утверждены в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ &quot-Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации&quot-, Федеральным законом от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ &quot-О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения&quot-, Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года, Санитарными правилами и нормами СанПиН 42-128-4690-88 &quot-Санитарные правила содержания территорий населенных мест&quot-, с целью улучшения уровня благоустройства, санитарного состояния территорий сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (далее – сельское поселение), улучшения внешнего облика застройки села и ее территорий, обеспечение праздничного и тематического оформления села, оптимизации эстетического восприятия сельской среды, создание неповторимого художественного облика сельского поселения и устанавливают единые и обязательные для исполнения нормы и правила в сфере благоустройства.

1.2. Требования настоящих Правил являются обязательными для исполнения всеми юридическими, физическими, должностными лицами, действующими на территории сельского поселения.

1.3. Внешнее оформление территории – совокупность работ и мероприятий, направленных на улучшение внешнего облика сельской застройки и ее территорий, обеспечение праздничного и тематического оформления села, оптимизации эстетического восприятия сельской среды, создание неповторимого художественного облика села.

 

<palign=”center” >2. Содержание фасадов зданий, сооружений

 

2.1. Ремонт, оформление и содержание фасадов зданий и сооружений.

2.1.1. Все виды внешнего оформления сельского поселения, а также оформление фасадов зданий при необходимости подлежат утверждению администрацией сельского поселения по согласованию с отделом архитектуры муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан.

2.1.2. Необходимость проведения ремонта, в том числе окраски фасадов или улучшения архитектурной выразительности здания, определяется в соответствии со строительными, санитарными и иными нормами и правилами, с учетом фактического состояния фасада.

2.1.3. Ремонт, включая окраску фасада, осуществляется в соответствии с паспортом цветового решения фасада (при наличии).

2.1.4. В случае ремонта, либо окраски фасада(-ов) здания в зоне охраны памятника(-ов) культурного наследия, необходимо согласование паспорта цветового решения фасада с отделом по сохранению недвижимого культурного наследия Министерства культуры и национальной политики Республики Башкортостан.

2.1.5. Юридические и физические лица – владельцы отдельно стоящих зданий и нежилых помещений, а также лица, уполномоченные собственниками помещений в многоквартирном доме на управление многоквартирным домом (далее – владельцы зданий и сооружений), обязаны:

– иметь план благоустройства прилегающей территории-

– поддерживать в исправном состоянии фасады зданий, строений и сооружений.

2.1.6. При эксплуатации зданий, сооружений запрещается:

– изменение функционального назначения помещений, определенного согласованным в установленном порядке проектом-

– нанесение на элементы зданий и сооружений различных надписей и указателей, пристройка и ликвидация отдельных частей и элементов зданий и сооружений, в том числе архитектурных деталей, элементов рекламы, без согласования с администрацией сельского поселения-

– устройство новых и изменение существующих входов в помещения, организуемые в первых и подвальных этажах зданий, без наличия разрешительных документов и утвержденной проектной документации.

 

2.2. Окна и витрины

2.2.1. Действия, связанные с устройством новых оконных проемов и витрин, ликвидацией оконных проемов, изменением их габаритов и конфигурации, установка дополнительных элементов устройства и оборудования витрин должны быть согласованы в установленном порядке.

Дополнительными элементами устройства и оборудования окон и витрин являются:

– декоративные решетки-

– защитные устройства-

– ограждения витрин-

– приямки-

– маркизы (наружные навесы над окнами или балконами)-

– иллюминация-

– озеленение.

2.2.2. В связи с изменением функционального назначения помещений допускается реконструкция оконных проемов первого этажа зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования в соответствии с проектным решением, согласованным в установленном порядке.

2.2.3. Окраска, отделка откосов должна осуществляться в соответствии с колером и общим архитектурным решением отделки фасада.

2.2.4. Остекление окон и витрин на фасаде должно иметь единый характер.

2.2.5. Откосы, сливы, подоконники, системы водоотвода окон и витрин должны быть окрашены в цвет оконных конструкций или основного колера фасада.

2.2.6. Цветовое решение решеток и защитных ограждений должно иметь единый характер на фасаде.

2.2.7. Допускается размещение маркиз над окнами и витринами первого этажа зданий и сооружений по согласованию. Высота нижней кромки маркиз от поверхности тротуара – не менее 2,5 м.

2.2.8. Элементы озеленения на фасадах должны размещаться упорядоченно, без ущерба для архитектурного решения и технического состояния фасада, иметь надлежащий внешний вид и надежную конструкцию крепления.

2.2.9. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обеспечивают регулярную очистку остекления и элементов оборудования окон и витрин, текущий ремонт окон и витрин.

2.2.10. При замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования окон и витрин не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией.

 

2.3. Устройство и оборудование входных групп

2.3.1. Действия, связанные с устройством входных групп, их реконструкцией, ликвидацией, изменением габаритов, конфигурации, архитектурного решения, козырьков и иных элементов оборудования, устройством тамбуров, лестниц, перил и приямков, изменением их цветового решения осуществляется в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией.

2.3.2. Основными элементами устройства и оборудования входных групп являются:

– архитектурный проем-

– архитектурное оформление проема-

– дверные заполнения-

– козырьки, навесы-

– ступени, лестницы, крыльца, перила, пандусы-

– приямки-

– освещение.

2.3.3. Дополнительными элементами устройства и оборудования входных групп являются:

– защитные экраны, жалюзи-

– элементы информационного оформления-

– элементы наружной рекламы-

– элементы сезонного озеленения-

– архитектурная подсветка.

2.3.4. Земляные работы при устройстве, реконструкции, переоборудовании входных групп производятся в соответствии с правилами производства земляных работ на основании разрешения на строительство (реконструкцию) и ордера на земляные работы.

2.3.5. Устройство ступеней, лестниц, крылец, приямков должно соответствовать нормативным требованиям, обеспечивать удобство и безопасность использования. Характер устройства, материалы, цветовое решение должны соответствовать общему архитектурному решению здания.

2.3.6. В целях обеспечения доступа в здания и сооружения маломобильных и иных лиц, доступ которых в здания и сооружения по лестницам затруднен, необходимо устройство пандусов и иных вспомогательных элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, до их ввода в действие – согласно нормам и правилам.

2.3.7. Поверхность ступеней должна быть шероховатой и не допускать скольжения в любое время года.

2.3.8. Освещение входа должно быть предусмотрено в составе проекта. При устройстве освещения входных групп должна учитываться система праздничной иллюминации и архитектурной подсветки фасада.

2.3.9. Сезонное озеленение входных групп предусматривается с использованием наземных, настенных, подвесных устройств. Размещение и внешний вид элементов озеленения должны способствовать эстетической привлекательности фасада, обеспечивать комплексное решение его оборудования и оформления. При устройстве озеленения должна быть обеспечена необходимая гидроизоляция, защита архитектурных поверхностей.

2.3.10. Не допускается:

– использование материалов и конструкций, представляющих опасность для людей, включая облицовку глазурованной плиткой, полированным камнем, не оборудованных противоскользящими элементами-

– при замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования входов изменение их характеристик, установленных проектной документацией.

 

2.4. Дополнительное оборудование фасадов

2.4.1. Под дополнительным оборудованием фасадов понимаются современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах.

2.4.2. Основными видами дополнительного оборудования являются:

2.4.3. Системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий:

– антенны-

– видеокамеры наружного наблюдения.

2.4.4. Техническое оборудование:

– кабельные линии, пристенные электрощиты, технологические шкафы, наружные инженерные сети.

2.4.5. Состав дополнительного оборудования и места размещения должны быть увязаны с общим архитектурным решением, комплексным оборудованием и оформлением фасада.

2.4.6. Размещение элементов технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий допускается при соблюдении следующих требований:

– размещение вне поверхности основного фасада-

– минимальный выход технических устройств на поверхность фасада-

– компактное встроенное расположение-

– маскировка наружных блоков, деталей-

– группировка ряда элементов на общей несущей основе-

– привязка к единой системе осей на фасаде.

2.4.7. Для технического оборудования размещение определяется нормативными требованиями устройства инженерных сетей в увязке с общим архитектурным решением фасада.

2.4.8. При проведении комплексного благоустройства выделенного участка сельского поселения администрация сельского поселения вправе предъявить особые требования к размещению и внешнему виду дополнительного оборудования на фасадах. Соблюдение этих требований обязательно для всех лиц, осуществляющих деятельность в границах данного участка.

2.4.9. Устройство систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,15 м, скрытое заборной решеткой, допускается повсеместно.

2.4.10. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны должны размещаться упорядоченно, с привязкой к общему архитектурному решению фасада и единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения, при размещении ряда элементов – на общей несущей основе. Размещение на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей, не допускаются.

2.4.11. Видеокамеры наружного наблюдения размещаются под навесами, козырьками, балконами, эркерами, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки.

2.4.12. Таксофоны и почтовые ящики размещаются в наиболее доступных местах со значительной зоной видимости, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки, на глухих стенах, брандмауэрах, каменных оградах при ширине тротуара на прилегающем к фасаду участке не менее 3 м, либо на обособленных площадках.

2.4.13. Часы и электронные средства отображения информации размещаются на участках фасада со значительной зоной видимости:

– консольно на уровне первого и второго этажей на угловых участках фасада у границы сопряжения соседних фасадов на расстоянии не менее 5,0 м от других консольных объектов на фасаде и выступающих элементов фасада-

– над входом или рядом с входом в здание-

– в соответствии с осями простенков, вертикальной координацией размещения консольных объектов на фасаде-

– на участках фасада, нуждающихся в композиционном завершении.

2.4.14. Размещение банкоматов на фасадах допускается:

– встроенных в объеме витрины при условии сохранения единой плоскости и общего характера витринного заполнения-

– встроенных в нишу или дверном проеме при условии, что он не используется в качестве входа, с сохранением общего архитектурного решения, габаритов проема.

2.4.15. Размещение знаков дорожного движения, светофоров на фасадах осуществляется в соответствии с требованиями Правил дорожного движения в Российской Федерации и утвержденной дислокацией по согласованию с ГИБДД в местах с оптимальной зоной видимости при соблюдении приоритета над другими видами оборудования с использованием стандартных конструкций крепления.

2.4.16. Общими требованиями к внешнему виду дополнительного оборудования, размещаемого на фасадах, являются:

– унификация-

– компактные габариты-

– использование современных технических решений-

– использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.

2.4.17. Материалы, применяемые для изготовления дополнительного оборудования, должны выдерживать длительный срок службы без изменения декоративных и эксплуатационных свойств с учетом климатических условий, иметь гарантированную длительную антикоррозийную стойкость, малый вес.

2.4.18. Конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь наименьшее число точек сопряжения с архитектурными деталями фасада, обеспечивать простоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобство ремонта. Технологии производства должны обеспечивать устойчивость дополнительного оборудования к механическим воздействиям.