Герб

Администрация
Учпилинского сельского поселения
муниципального района Дюртюлинский район
Республики Башкортостан

Дачная амнистия 2.0

30 декабря 2021 года принят федеральный закон (№ 478-ФЗ), который назвали «Дачной амнистией 2.0». Упрощенный порядок оформления прав на жилые, дачные и садовые дома, построенные до 14 мая 1998 года, будет действовать до 1 марта 2031 года.

Упрощенный порядок регистрации прав на недвижимое имущество в рамках «дачной амнистии» был введен в сентябре 2006 года. Новые нормы «дачной амнистии» позволят решить проблему, которая для многих людей является многолетней, а именно – легализовать и оформить свое жилье, построенное еще в советский период. Подтвердить право собственности гражданин сможет даже при отсутствии на руках правоустанавливающих документов. Такие дома могут числиться учтенными в старых документах совхозного (колхозного) учета, похозяйственного учета сельских советов, в учетных документах бывших БТИ. Но этого недостаточно было для внесудебного и простого оформления прав. Гражданам приходилось обращаться в суд за признанием права собственности на дом.

Закон предлагает комплексное решение: гражданин имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен жилой дом, в случае отсутствия документов на дом и земельный участок.

При этом жилые дома должны быть построены до 14 мая 1998 года,  использоваться для постоянного проживания,  и располагаться в границах населенного пункта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Граждане подают заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в территориальное отделение Министерства земельных и имущественных отношений РБ, где находится участок, о предоставлении участка под существующим домом и любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации, документ о регистрации (прописке) по месту жительства до 14 мая 1998 года). Возможны и другие документы, их перечень вправе дополнительно определить региональные власти. Туда же надо предоставить схему расположения участка и один из документов, подтверждающих, что домом гражданин владел до 14 мая 1998 года.

Дальше у представителей власти есть 30 дней, чтобы составить акт осмотра участка с недвижимостью, чтобы убедиться в наличии дома и опубликовать в интернете на сайте органа власти извещение о предоставлении земельного участка. Предоставление участка осуществляется после постановки его на кадастровый учет и представленного заявителем технического плана дома,  на это дается 20 дней.

Далее, органы власти сами обращаются за регистрацией права на владение участком и домом для заявителя в Росреестр. В связи с этим, гражданин не оплачивает госпошлину. После оказания услуги представители органа власти сами отдают заявителю выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которые подтверждают право собственности на дом и на участок.

После окончания «дачной амнистии» недвижимость, возведенная без разрешения, может быть признана самостроем и снесена по решению суда. Новые правила будут действовать до марта 2031 года.

 

Межмуниципальный отдел по Дюртюлинскому, Илишевскому и Кушнаренковскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан